引っ越しの初期費用が払えない！賃貸の選び方や分割払いの方法を解説！

こんにちは、マネーキャリア編集部です。 

先日20代の男性の友人から、こんな相談がありました。

ここ数年、引っ越しの初期費用を払えない場合の対策や引っ越し業者にかかる費用を安く抑える方法など、引っ越しの初期費用に関するご相談が非常に増えています。 

「引っ越しの初期費用を払えないときに使える対策をもっと早く知りたかった」 

日本では、学校でお金の勉強、金融教育の不足により、お金に関する悩みをもつ人が多いと聞きます。 

実際、日本証券業協会の学校の教師に対する調査によると、中学校、高校での金融教育の授業時間が著しく少ない状況です。 

今回は、引っ越しの初期費用を払えない場合の対策について、体系的に解説していきます。 

引っ越しの初期費用を払えない場合はどうやって払えばいいのか、どうやって安く抑えればいいのか、で悩んでいる方の道しるべになれば幸いです。

この項目では、引っ越しの初期費用を払えない人が取るべき対策を解説します。

引っ越しの初期費用を払えない人が取るべき対策は、以下5つです。

1. 分割払いで初期費用を払う
2. 親戚や友人に初期費用を立て替えてもらう
3. クレジットカードで初期費用を払う
4. 自治体からの助成金で初期費用を払う
5. カードローンを組んで初期費用を払う

それぞれ詳しく解説していきます。

一つ目の引っ越しの初期費用を払えない人が取るべき対策は「分割払いで初期費用を払うこと」です。

不動産会社によっては現金で初期費用を分割払いすることは可能

不動産会社によっては、現金での初期費用の分割払いに対応しているところもあります。

ただし、初期費用の分割払いの主流はクレジットカードであるため、現金の支払い・分割払いに対応していない不動産会社も少なくありません。

現金で初期費用を支払う前に確認しておきたい3つの事項

以下3つを事前に確認しておきましょう。

1. 引っ越し初期費用を不動産会社に現金で支払えるのか
2. 引っ越し初期費用を不動産会社に現金の分割払いで支払えるのか
3. 分割払いは初期費用すべてにおいて可能なのか

不動産会社によっては、分割払いは「敷金・礼金」のみに対応している場合もあります。

そのため、仲介手数料などの他の費用は分割払いが適用されないこともあるのです。

必ず事前に不動産会社に確認しておきましょう。

また、引っ越しの初期費用の計算についてまとめた記事もありますのであわせてご覧いただくと、ご自身が払わなければならない初期費用の額が明確になるでしょう。

二つ目の引っ越しの初期費用を払えない人が取るべき対策は「親戚や友人に初期費用を立て替えてもらうこと」です。

現金やクレジットカードを持ち合わせていない場合や、自治体からの助成金では初期費用の支払いが間に合わない場合などは、親戚や友人に初期費用を立て替えてもらいましょう。

それに引越しの初期費用を払えたとしても、一人暮らしや恋人との同棲は何かと費用がかかるものなので、返済できるのなら借りておいてもいいでしょう。

三つ目の引っ越しの初期費用を払えない人が取るべき対策は「クレジットカードで初期費用を払うこと」です。

不動産会社によってはクレジットカードで初期費用を払うことは可能

不動産会社に支払う引っ越しの初期費用は、現金や銀行振込が基本ですが、不動産会社によってはクレジットカード払いにも対応していることがあります。

さらに不動産会社によっては「引越し初期費用の分割払い」も可能です。

クレジットカードで初期費用を払う前に確認しておきたい3つの事項

ただし、以下3つを事前に確認しておく必要があります。

1. 引っ越し初期費用を不動産会社にクレジットカードで支払えるのか
2. 引っ越し初期費用を不動産会社に分割払いできるのか
3. クレジットカードは何回の分割払いに対応しているのか

クレジットカードによっては、「分割払いに対応していない」「分割払いに対応していたとしても希望の回数を指定できない」場合があり、引越しの初期費用の支払いに大きく関わってくるので、事前に確認しておきたいところです。

クレジットカードによって分割回数は異なりますが、3回～60回がふり幅になります。

四つ目の引っ越しの初期費用を払えない人が取るべき対策は「自治体からの助成金で初期費用を払うこと」です。

自治体によっては、引越しの初期費用や家賃の補助をする助成金制度を設けていることもあります。

ただし基本的には、新婚世帯やひとり親、学生などといった条件が定められているため、申請したすべての人が引っ越しの初期費用を援助する助成金の対象になるとは限りません。

他にも募集人数や申込期間、家賃を滞納した経験がないなどの制限が各自治体によって設けられている場合もあります。

引越しの初期費用が払えない人は自治体のホームページでチェックしてみましょう。

また、生活保護を受給している人の引越しの初期費用についての情報を深堀した記事もありますのであわせてご覧ください。

五つ目の引っ越しの初期費用を払えない人が取るべき対策は「カードローンを組んで初期費用を払うこと」です。

上記4つの引っ越し初期費用を払えない人が取るべき対策が厳しい場合は、最終手段としてカードローンを組んで初期費用を払う方法があります。

確かに、賃貸契約日までに時間がない、どうしても今すぐに引っ越しをする必要がある、といったそれぞれの事情がありますから、カードローンでお金を借りることもやむを得ないでしょう。

その場合は、融資のスピードが速く金利の低い会社を選ぶことが大切です。

三菱UFJ銀行やプロミスなどのカードローンが可能な会社から選んで、引越しの初期費用を支払いましょう。

この項目では、引っ越しの初期費用を払えない人が初期費用を安く抑える方法を解説します。

引っ越しの初期費用を払えない人が初期費用を安く抑える方法は、以下6つです。

1. 敷金礼金が安い物件を探す
2. 仲介手数料が安い物件を探す
3. フリーレントの物件を探す
4. 賃貸契約時に初期費用の減額交渉をする
5. 閑散期に物件選びをする
6. シェアハウスに暮らすことを考える

それぞれ詳しく解説していきます。

一つ目の引っ越しの初期費用を払えない人が初期費用を安く抑える方法は「敷金礼金が安い物件を探すこと」です。

エリアや立地条件などによっては、家賃が低い賃貸物件・敷金礼金が低い賃貸物件・敷金礼金がない賃貸物件があるので、引っ越しの初期費用を安く抑えることができます。

ただし、敷金礼金が低い場合は、何かしらの費用で帳尻を合わせられることがあるので注意が必要です。

二つ目の引っ越しの初期費用を払えない人が初期費用を安く抑える方法は「仲介手数料が安い賃貸物件を探すこと」です。

宅地建物取引業法により引越し時の賃貸契約における仲介手数料は「賃料の1カ月分＋消費税まで」と定められています。

これは貸主が全額負担してもいいですし、貸主と借主が0.5か月分を負担することも可能です。

そのため賃貸物件の大家によっては、仲介手数料を負担してくれる場合もあるので、仲介手数料が安い賃貸物件を探しましょう。

三つ目の引っ越しの初期費用を払えない人が初期費用を安く抑える方法は「フリーレントの物件を探すこと」です。

フリーレントとは、一定期間の家賃を支払わなくていい契約のことを指します。

たとえば、一週間分の家賃が無料や1ヶ月の家賃が無料など、賃貸物件によって様々です。

ただし、必ずしもフリーレントの契約を結べるわけではないので注意しておきましょう。

引っ越しの初期費用を払えない場合は、フリーレントの賃貸物件を探すことが大切です。

四つ目の引っ越しの初期費用を払えない人が初期費用を安く抑える方法は「賃貸契約時に初期費用の減額交渉をすること」です。

うまく減額交渉をすることで引っ越しの初期費用を安く抑えることができます。

減額交渉のコツは「賃貸物件を所有している大家のメリットを提示すること」です。

たとえば、入居希望者がなかなか現れない賃貸物件に対しては「長期間住む予定なので、空室期間を埋めることや空室対策にかかる諸費用をなくすことができます。その代わり初期費用を減額していただけないでしょうか」という風に、自分のメリットだけでなく相手のメリットも提示しましょう。

ただし、威圧的な態度やしつこい交渉は控えることが大切です。

また、初期費用の交渉について深堀した記事もあわせて読むと理解が深まるでしょう。

また、引越しの初期費用の相場についての記事も用意しましたので、相場より初期費用が高い場合は、相場の価格まで下げてもらうように交渉しましょう。

五つ目の引っ越しの初期費用を払えない人が初期費用を安く抑える方法は「閑散期に物件選びをすること」です。

引っ越しの初期費用を払えない人は7～8月あたりに物件を選ぶべき

引越しをする人が少ない7～8月あたりに賃貸物件を選ぶことによって、空室リスクを避けたい大家が初期費用を安くしてくれる可能性があります。

とはいえ、わざわざ入居希望者に初期費用を安くする提案はしてこないので、減額交渉をすることが大切です。

初期費用を安く抑えるための注意点

注意点は、1～3月や9～10月の繁忙期シーズンに物件探しをすることです。

1～3月は「大学に進学する学生」や「会社に入社する新社会人」が物件を探す時期であるため、年間の中で最も忙しくなります。

9～10月も「人事異動による転勤」があるため、第二の繁忙期と呼ばれるほど忙しくなる時期です。

繁忙期は入居希望者が続々と現れるため、引っ越しの初期費用を下げてまで入居してもらう理由は完全になくなります。

ですから、引っ越しの初期費用を払えない人が初期費用を安く抑えたい場合は、繁忙期に物件選びをしないよう注意しておきましょう。

この項目では、初期費用を払えない人が引っ越し業者へ払う費用を抑える方法を解説します。

初期費用を払えない人が引っ越し業者へ払う費用を抑える方法は、以下6つです。

1. 引っ越しの荷物運びはレンタカーや自家用車を利用する
2. 閑散期に引っ越しを検討する
3. 「くらしのマーケット」で個人の引っ越し業者を探す
4. 費用の値下げ交渉をする
5. 友人の助けを借りる
6. 「午前便」ではなく「フリー便」を利用する

それぞれ詳しく解説していきます。

この項目では、初期費用を払えない人が家具家電の費用を抑える方法を解説します。

初期費用を払えない人が家具家電の費用を抑える方法は、以下3つです。

1. 家具家電付きの物件を探す
2. 知り合いから不要な家具家電を譲ってもらう
3. 中古の家具家電を購入する

それぞれ詳しく解説していきます。

「ジモティー」なら初期費用0円の物件を見つけることができます。

ジモティーとは、住んでいる地域間での売買や譲り合い、幅広い情報を知れる地域特化型のサービスのことです。

たとえば、不要になった生活用品を買ったり無料でもらえたりできるほか、賃貸物件を探したりシェアハウスを探したりすることができます。

掲載されている賃貸物件の中には、敷金礼金が無料のものであったり、初期費用が0円のものも掲載されていたりするので、初期費用を安く抑えたい人にとってはかなりおすすめです。

もちろん初期費用を払えない人が家具家電の費用を抑えたいときにも、地域の人から格安で家具家電を購入することやもらうこともできます。

初期費用を払えない人はジモティーをうまく活用しましょう。