賃貸契約の初期費用を抑える方法は？引っ越し費用を安く済ませよう！

賃貸契約の初期費用を安く抑えたいというのは多くの人が思うことでしょう。

ですがそんな人のなかには、

といった疑問を持っている人もいるかと思います。

この記事ではそんな疑問を持つ人へ向けて、

• 賃貸契約の初期費用を抑える4つのステップを紹介！
  
• クレジットカードで初期費用を分割で払う方法もある
  
• 引っ越し費用を抑える方法は？
  
• 家具家電の費用を抑える方法
  

大変役立つ記事となっておりますので、ぜひ最後までご覧ください。

ここからは賃貸契約の初期費用を抑える4つのステップを紹介します。

賃貸契約を抑える4つのステップは、

1. 部屋探しで敷金礼金が安いものを狙おう！
   
2. フリーレントやキャンペーンを利用する
   
3. 複数の不動産会社に見積もりをお願いし仲介手数料が安い業者を選ぶ
   
4. 不動産会社に対して初期費用の交渉を行う
   

以下で詳しく紹介していきます。

1つ目は部屋探しで敷金や礼金が安いものを狙うことです。

賃貸物件には敷金礼金があり、この金額は物件によって違います。金額は多くの場合、家賃〇か月分というような料金設定をされていることが多いです。

つまり敷金礼金が安いということは、それだけ家賃が安い物件である可能性が高いといえます。

また最近では空き家の増加から敷金礼金を払わなくていいゼロゼロ物件も増えてきています。こうした事情から敷金礼金の安い物件は探しやすい状況です。

初期費用を抑える1つ目のステップとして敷金礼金の安い部屋を探すようにしましょう。

2つ目のステップはフリーレントやキャンペーンを利用することです。

フリーレントとは、たとえば月途中に入居したときにその分の家賃が無料になったりする仕組みのことです。フリーレントの期間は物件によって違いますが、短いもので2週間程度、長いものでは入居から3か月分の家賃が無料になるケースがあります。

キャンペーンにはさまざまなものがありますが、一番多いのはキャッシュバックキャンペーンです。物件によって金額は変わってきますが、「最大〇万円キャッシュバック」というような宣伝をしていることが多いです。

このようなキャンペーンでは初期費用の金額は変わりませんが、あとからお金が一部返ってくるので実質的な支出を減らすことができます。

初期費用を抑えるためにフリーレントやキャンペーンを利用できる物件を探すようにしましょう。

3つ目のステップは複数の不動産会社に見積もりをお願いし仲介手数料が安い業者を選ぶことです。

仲介手数料は不動産会社が賃貸を希望する人と管理会社を仲介することに対して発生する手数料です。

仲介手数料は不動産会社の売上に直結するお金ですので、ゼロ円になることはありませんし減額することも難しいでしょう。

しかし複数の不動産会社の仲介手数料を比較してもっとも安い業者を選ぶことはできます。また複数の不動産会社の見積もりを示すことで難しかった減額交渉の余地が生まれるかもしれません。

初期費用を抑えるために不動産会社の見積もりは複数の業者にお願いして、そのなかで一番安いところを選ぶようにしましょう。

4つ目のステップは不動産会社に対して初期費用の交渉を行うことです。

賃貸契約には敷金礼金や仲介手数料以外にも、さまざまな初期費用が発生します。

たとえば前払い家賃や部屋のクリーニング料であったり、鍵の交換代といったものです。こういった初期費用の減額を不動産会社に対して交渉します。

初期費用の減額交渉には家賃も含まれます。家賃の金額が下がれば、それに連動する敷金礼金や前払い家賃も下がるからです。

また減額でなくとも入居前に支払うクリーニング代などを退去時の支払いにすることもできます。

これらの交渉は絶対に成功するわけではありません。しかし空室期間が長かったり、前の入居者がすぐに退去した物件では交渉が成功しやすいです。

賃貸物件の初期費用は不動産会社に必ず交渉してみるようにしましょう。

クレジットカードで初期費用を分割払いするという選択肢もあります。

近年ではキャッシュレス決済の浸透が進んでおり、初期費用の支払いもクレジットカードで行える物件が増えています。

初期費用をクレジットカードで支払った場合、カードの分割払い機能をつかうことで初期費用の負担を減らすことができるのです。この場合、一気に支払うはずだった初期費用を毎月分割で支払っていくことになります。

分割払いによる金利など、注意しなければならない点もありますがお金を手元に残しておかなければいけない事情がある場合にはおすすめです。

ここからは引っ越し費用を抑える方法について紹介します。

引っ越し費用を抑える方法は、

1. 一括見積もりで複数の業者を比べる【おすすめは引越し侍】
   
2. 個人に頼む【おすすめはくらしのマーケット】
   
3. 【大学生の一人くらし向け】自分で車を運転して荷物を運ぶ
   

以下で詳しく紹介します。

引っ越し費用を抑える方法の1つ目は一括見積もりで複数の業者を比べる方法です。

引っ越しの見積もりというと、各業者にそれぞれ依頼して見積もりをしてもらうイメージがあるかもしれません。

しかしネット上で各業者の見積もりを一気にしてくれるサービスがあります。そのなかでもおすすめなのが「引っ越し侍」です。

引っ越し侍では現住所と引っ越し先住所と単身、家族、オフィスといった引っ越しのタイプを入力することで見積もりを無料で行うことができます。

見積もりができる業者も大手から地方の引っ越し業者まで幅広いです。ただ距離や荷物の量で見積もるだけでなく、地域にあった業者を選ぶことも可能になります。

最安値の業者を選ぶことで費用を抑えることができるのです。

また万全を期すのであれば、各業者が行っている料金割引のキャンペーンなどを調べたうえで引っ越しを依頼する業者を選ぶのもおすすめします。

引っ越し侍を利用するメリット

• 見積もりが無料で行える
• 複数の業者の費用を知ることができ、比較しやすい
• 最安値の業者を選べるから費用を抑えるのが容易

引っ越し費用を抑える方法の2つ目は個人に頼むことです。そのなかでもおすすめなのが「くらしのマーケット」です。

くらしのマーケットとは、利用者が自分の地域の出店者に依頼することでサービスを受けられるというものです。

くらしのマーケットの出店者には個人で出店している人もいます。業者と比べると信用が落ちると思う人もいるでしょうが、口コミ情報があるので信用面は問題ありません。

また出店者は複数いますので、引っ越しを頼むときも口コミを参考にもっとも評価の高い出店者を選ぶことができます。

また個人に頼む場合、業者と比較して相場が安い傾向にあります。業者に依頼した場合の相場は数万円はしますが、くらしマーケットで依頼をした場合は1万円以下で済むこともあります。

またサービス内容も充実していて、自前で引っ越し用のトラックを用意している出店者もいますし、個人といえど経験者に依頼することになるのでサービスの質も下がることはありません。

サービスの質を維持しつつ、引っ越し費用を抑えるためにもくらしのマーケットの利用をおすすめします。

引っ越し費用を抑える方法の3つ目は自分で車を運転して荷物を運ぶことです。

ここまで引っ越しサービスの費用を抑える方法を紹介してきました。しかし個人にしろ業者にしろ、サービスを受ける以上は料金が発生してしまいます。

しかし車を自分で運転して荷物を運んでしまえば、そういった出費をゼロにすることができるのです。手間はかかりますが、お金はかかりません。

仮に車を持っていなかったとしてもレンタカーやカーシェアを利用することで、引っ越しをすることができます。1日程度の利用であれば、業者や個人に依頼するよりも低い料金で済みます。

また自動車免許を持っていない場合は友人に頼んで車を出してもらうという方法もあります。

自前で用意した車をつかえば、引っ越し費用をほとんどゼロに近づけることができるので、手間はかかりますがおすすめです。

ここでは参考までに家具家電の費用を抑える方法を紹介します。家具や家電は安く抑えられる反面、お金をかけようと思えばいくらでもかけられてしまいます。

ここではそうならないために、

1. 家具家電が備え付けの賃貸物件を選ぶ
   
2. ジモティやメルカリで中古品を安く購入する
   
3. 大型家電は電気屋で値下げ交渉を行う
   

家具家電の費用を抑える方法の1つ目は、家具家電が備え付けの賃貸物件を選ぶことです。

物件によっては前の入居者が残した照明設備がそのままになっている物件があります。こうした物件を居抜き物件といいます。

居抜き物件にどんな設備が残っているかは、物件を実際に内覧するなどしなければわかりません。

内覧のときに家具家電の備え付け状況を見てみるようにしましょう。

方法の2つ目は、ジモティやメルカリで中古品を安く購入することです。

ジモティやメルカリでは個人の出品者が家具家電を販売しています。

そのなかでも不用品を早く廃棄したいという人は商品を安く販売しているケースがあります。こうした人からは安く商品を購入できるでしょう。

家具家電をジモティやメルカリで安く購入するならば、こうした方法を利用するようにしましょう。

方法の3つ目は大型家電は電気屋で値下げ交渉を行うことです。

電気屋では冷蔵庫やガスコンロ、電子レンジといった大型家電を購入することになると思います。

その際に値下げ交渉をしてみるようにしましょう。電気屋では値下げをすることでお得感を演出することが多いので、値下げされる可能性は高いです。

お店側もそこは織り込み済みですので、一度は交渉してみることをおすすめします。

ここまで賃貸契約の初期費用や引っ越し費用を安く抑える方法について紹介してきました。

初期費用を安く抑えるために重要なのは、第一に値下げ交渉を行うことでしょう。これは家具家電の購入時にも言えます。

また引っ越しの費用についても複数の業者の見積もりを行う、個人に依頼するなどの方法で費用を抑えることができます。もっと費用を抑えたいのであれば、自前の車を引っ越しに利用してもいいでしょう。

また物件も敷金礼金がゼロ円のゼロゼロ物件や家具家電が備え付けられている居抜き物件を選ぶようにして費用を抑えましょう。

この記事では、

• 賃貸契約の初期費用を抑える方法
• クレジットカードの分割払いを利用して初期費用を抑える
• 引っ越し費用を抑える方法
• 家具家電の費用を抑える方法

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