団信なしで借りられる「変動金利」の住宅ローンはある？注意点を解説

団信に加入せずに住宅ローンを組むことは可能なの？

団信なしで変動金利型の住宅ローンを利用する場合、どんなリスクや注意点があるの？

このような疑問を感じていませんか？ 

団信（団体信用生命保険）は、住宅ローンを借りる際に多くの金融機関で加入が求められる保険ですが、健康上の理由や保険料の負担を避けたいといった事情から、団信なしでの借入を検討する方もいます。

本記事では、団信なしで借りられる住宅ローンの選択肢や、利用する際に気をつけたいポイントをファイナンシャルプランナーの視点から詳しく解説します。

住宅ローンを組む際に大きな壁となるのが、健康状態による団信（団体信用生命保険）への加入制限です。特に変動金利型の住宅ローンは、団信加入が前提となっているケースが多く、健康に不安がある人にとっては選択肢が限られてしまいます。 

しかし、工夫次第で変動金利の住宅ローンを利用する道は残されています。ここでは、以下の2つの方法を中心に、健康状態に不安がある方でも変動金利型ローンを検討できる可能性について解説します。

• ワイド団信の取り扱いがある金融機関を選ぶ
• 配偶者名義でローンの契約をする

健康上の事情で住宅ローンをあきらめかけている方にとって、希望を持てる選択肢をわかりやすくご紹介します。

団体信用生命保険（団信）に加入せずに住宅ローンを借りることは、一定の事情がある方にとって必要な選択肢かもしれません。しかし、団信なしでローンを組むということは、万が一の事態に備える保障がないということでもあります。

住宅ローンは長期にわたる大きな契約だからこそ、そのリスクをしっかりと理解しておくことが重要です。ここでは、団信なしで住宅ローンを借りる際に直面する可能性のある、以下の3つの深刻なリスクについて解説します。

• 契約者に万が一のことがあってもローン残高はそのまま残る
• 残された家族が返済義務を負うことになる
• 最悪の場合は自宅を手放すことになる

リスクを正しく理解し、備えることで、後悔のない住宅ローン選びにつなげましょう。