公務員で住宅ローン3000万円は可能？年収目安・注意点を解説

住宅ローンのお悩みは、借入額や頭金、金利タイプだけではなく、時に家計改善や保険まで及ぶことも。解決するには、住宅ローンやライフプランニングの深い知識が必須です。

そこでおすすめなのが、住宅ローン診断士とFP資格のダブルライセンスを誇るプランナーが多数所属しているマネーキャリアのFP相談！

特定の金融機関や不動産会社に属さないFPが相談対応をするため、アドバイスが中立的。各ご家庭にベストな返済プランを立てられます。ぜひご利用ください！

＞＞まずはマネーキャリアの口コミを見てみる

一口で3000万円の住宅ローン、と言っても年収や返済計画によってその負担は大きく変わってきます。

返済負担率を一つの基準として、「借りられる額」ではなく「無理なく返済できる額」を借り入れるようにしましょう。

実際に用意する頭金の額や、頭金なし・フルローンで組む場合の返済計画を検討する際は、マネーキャリアのFP相談を活用するのがおすすめです。

住宅ローンに精通したプロの力を借りながら、自分の家庭に最適なプランを設計しましょう。

＞＞相談は何度でも無料！マネーキャリアのFP相談

実は「担当者のすすめで借りられるままの金額で住宅ローンを契約してしまい、返済が苦しい…」と感じている公務員の方は少なくありません。

住宅ローンを契約する際は、返済負担率が25％程度に収まっているか、教育費・老後資金の積立と両立できるかなどを十分に検討し、借入額を決めるようにしましょう。

複雑な住宅ローンのお悩みを解消するなら、相談満足度98.6％のマネーキャリアのFP相談が断然おすすめ！

住宅ローン診断士とFP資格のダブルライセンスを誇るプランナーが多数所属。3,500人から厳選されたFPに何度でも無料で相談できます。

さらに、ご利用は土日祝日でも、オンラインでもOK、予約・日程調整はLINEで完結。コスパ・利便性ともに抜群です！ぜひご利用ください。

＞＞まずはマネーキャリアの口コミを見てみる

借り入れ期間を35年と長めにとった場合、毎月の返済額は約9.2万円。 年収600万円（手取り約480万円程度）の世帯であれば、家計に大きな負担をかけずに返済していけるレベルです。

ただし、借り入れ期間を長くとっている分、総返済額は3,800万円を超えます。将来的に収入に余裕ができたら、繰上げ返済の活用も視野に入れるとよいでしょう。  

借り入れ期間を30年に短縮すると、毎月の返済が約10.3万円にアップ。

年収600万円台後半、または共働き世帯なら現実的なラインですが、教育費や車のローン返済など他の支出が多いと少しきつく感じるかもしれません。 

一方で、総返済額は約130万円マイナスに。毎月の支出とのバランスを見ながら、できるなら返済期間は短めに設定したいところです。

月々の返済は約12万円と高くなりますが、総返済額は最も少ない約3600万円に。やはり、毎月の収支に余裕がある世帯は借り入れ期間をなるべく短くしたいところ。

ただ、毎月の固定支出が高くなるため、家計の見直しをして無駄な支出を削減する、教育・老後資金の積立と両立していけるか綿密にシミュレーションしましょう。

「こんなに諸費用がかかるの！？」と驚かれた方もいらっしゃるのではないでしょうか。

費用は金融機関や契約プランによって異なるため、具体的にいくらかかるのか事前にシミュレーションしておきましょう。

月に換算すると1.8万円程度の出費に。

しっかり考慮しておかないと、居住後の維持費が家計を圧迫し住宅ローンの返済が苦しくなってしまうなんてことになりかねません。

3,500人から厳選されたFPに何度でも無料で相談OK。土日祝日も、オンラインでも相談できるため、平日の日中に時間を取りにくい公務員の方も利用しやすいですよ！

公式WEBサイトで所属FPのプロフィールや口コミを公開しておりますので、ぜひご覧ください。

＞＞ご予約はLINEからお気軽に！マネーキャリアのFP相談

「我が家の場合は？」迷ったらマネーキャリアのFP相談を活用し、自分に合った返済プランを立てましょう。

住宅ローン診断士とFP資格のダブルライセンスを誇るプランナーが多数所属。

住宅ローンとライフプラン設計に精通したFPに何度でも無料で相談できるため、複雑な住宅ローンのお悩みをスッキリ解消できます。ぜひご利用ください！

＞＞まずはマネーキャリアの口コミを見てみる