賃貸と持ち家で1300万円の差は本当？後悔しない選び方をFPが解説

住まいの正解は一律には決まらず、家族構成・働き方・老後の資金計画によって大きく変わります。

実際に、マネーキャリアの無料相談を活用し、住居費を含めたライフプランを設計する方も増えています。 

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賃貸では長い期間住めば住むほど、老後の家賃が重くのしかかるでしょう。

どちらを選ぶか考える際は、自分のライフプランを設計したうえで長期的な視点を意識するべきです。

今回のシミュレーションでは持ち家が916万円得であることがわかりました。

1,300万円の差には届いていないものの、条件が違えば当然生涯コストの差は大きく前後します。

賃貸・持ち家それぞれの特徴を理解したうえで、自分のライフプランに合う選択をしましょう。

自分の住まいの具体的なシミュレーションをしてほしいという方は、マネーキャリアにご相談ください。

お金のプロ（FP）が丁寧にヒアリングし、あなたに合う住宅選びと資金計画をサポートします。

固定資産税も年間10万円前後はかかるケースが多いでしょう。

維持費を負担せずに済むのは賃貸ならではの強みです。

家族が増えて手狭になったら広めの物件に引っ越す、定年後に地方の安い物件へ住み替えるといった選択が可能です。

将来の変化に柔軟に備えたい方は、賃貸の自由度に強くメリットを感じるでしょう。

長生きすればするほど負担が増えるというリスクは、なかなか無視できませんよね。

安心した老後生活を望むなら、この点を慎重に検討する必要があります。

一方で、賃貸は住んだ分の支出がすべて消費で終わります。

資産形成を重視する方にとっては、大きな欠点ではないでしょうか。

定年後は収入が下がると予想できるため、家賃が高いほど生活を圧迫します。

老後の生活費を抑えられる点は、生活の安心材料になるでしょう。

立地や築年数によっては売却益を得られたり、子どもに相続できたりするケースもあります。

持ち家を資産として有効活用したい方は、早めから検討してはいかがでしょうか。

壁を取り払って広いリビングを作る、好みの内装に変えるなど、賃貸では叶えられない自由度があります。

自分のライフスタイルに合った家づくりを楽しめるのは、大きなメリットでしょう。

これらを長期的に見込んで資金計画を立てなければ、後々大きな負担となりかねません。

税金や修繕費に備えるのが面倒・負担に感じる方は、賃貸が向いているといえます。

場合によっては売却価格がローン残債を下回り、損失を抱えるリスクもあります。

ライフスタイルの変化が起きやすい方は、購入を控えておく方が無難でしょう。

賃貸か持ち家で迷っており、それぞれのリスクや細かいコストを詳しく知りたい方は、マネーキャリアにご相談ください。

専門性の高いFPが、あなたの住宅に関する疑問やお悩みを解消します。

とはいえ、安易に選ばれている割合が多いほうに決めることはおすすめできません。

あくまでも割合は参考程度にして、自分の年齢や転勤の可能性などを考慮して選んでみてください。

月10万円の賃貸に40年住むと約4,800万円かかりますが、3,000万円の住宅を35年ローンで買うと総支払額が約3,500万円以上になり約1,300万円以上の差が生じます。

どちらがお得なのか知りたい場合、あなたが住みたい住宅の条件で試算してみてくださいね。

たとえば月8万円の家賃を65歳から90歳まで支払うと約2,400万円に達するので、備えは早めに作っておきましょう。 

対策として、貯蓄の上積みや家賃の安い地域への住み替えや資産形成・専門家への相談を検討してみてください。